Наблюдательный совет Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству утвердила решение о создании в структуре Фонда хозрасчетного подразделения «Управление жилищного строительства» — государственного заказчика строительства жилья
Второго августа текущего года состоялось первое заседание нового состава Наблюдательного совета Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству (Председателем Наблюдательного совета Фонда Правительство назначило Министра по делам молодежи и спорта Юрия Павленко), на котором утвердили решение о создании в структуре Фонда хозрасчетного подразделения «Управление жилищного строительства» — государственного заказчика строительства жилья для молодых семей.
Ведь достаточно остро стоит вопрос о несоответствии цен на жилье и размера льготных кредитов на строительство и приобретение жилья, которые предоставляет Фонд молодым семьям, особенно в столице. Так, рыночные цены часто превышают в 1,5-2 раза себестоимость строительства. А это для большинства заемщиков киевлян является непосильным бременем, потому что вместе с первым взносом 6% от стоимости квартиры они должны платить ценовую разницу, которая иногда на 50% превышает размер кредита и составляет от 60 000 гривен. Размер кредита рассчитывается по методике, утвержденной Кабинетом Министров Украины.
В методику расчета суммы кредита входит нормативная стоимость строительства жилья по всем регионам Украины, которую ежеквартально предоставляет Госстрой (сейчас по Киеву составляет 2384 грн.). Председатель правления Фонда Валерий Омельчук подчеркнул, что застройщики в свою очередь являются коммерческими структурами, поэтому жилье по нормативной цене не продают. Главная задача хозрасчетного подразделения «Управление жилищного строительства» будет заключаться в реализации Государственной программы обеспечения молодежи жильем, а не в получение сверхприбылей.
Решение о создании государственного предприятия — заказчика строительства жилья создаст условия для удешевления жилья для молодых семей до его фактической себестоимости (для г.. Киева сегодня это примерно 2400 грн.). Таким образом будет ликвидирована проблема с доплатами.
Наблюдательным советом также рассматривался вопрос о предоставлении кредитов молодым семьям по программе частичной компенсации. В текущем году заключено около трех тысяч соглашений о предоставлении частичной компенсации процентной ставки молодым семьям и одиноким молодым гражданам, которые получили кредиты в коммерческих банках на строительство или приобретение жилья, а по результатам первого полугодия прошлого года Фондом было заключено 232 сделки.
Правление Фонда прогнозирует, что в связи с выходом Постановления от 15 июля 2005 № 592 «О внесении изменений в некоторые акты Кабинета Министров Украины по вопросам обеспечения молодежи жильем», количество желающих получить кредит по программе частичной компенсации значительно увеличится. Ведь семьи, которые имеют 2 или 3 детей, или находятся на квартирном учете смогут с помощью Фонда получить беспроцентный долгосрочный банковский ипотечный жилищный кредит. Эти нововведения помогут как можно большему количеству молодых семей иметь собственную крышу над головой. На заседании Наблюдательного совета шла речь о защите интересов заемщиков.
В последнее время возросло количество жалоб молодых семей, страдающих от недобросовестных риэлтерских компаний. Поэтому Наблюдательный совет поручил Правлению Фонда подготовить материалы к проведению конкурса по отбору агентств недвижимости с целью предоставления услуг на рынке жилья по программе частичной компенсации процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям на строительство и приобретение жилья.
Согласно вышеупомянутым Постановлением КМУ Наблюдательным советом Фонда принято решение о реорганизации региональных подразделений Фонда с целью усовершенствования технологий обслуживания заемщиков. По словам председателя правления Фонда Валерия Омельчука такие нововведения позволят исключить любые проявления коррупции.