Для решения существующей жилищной проблемы семей со среднестатистическими доходами и семей, нуждающихся в социальной защите, государству следует взять за основу модель доступного и социального жилья на основе механизма прямого бюджетного кредитования. Об этом говорилось в докладе старшего консультанта отдела социальной политики Национального института стратегических исследований Олега Белёвская во время круглого стола «Государственная жилищная политика Украины: проблема социально-экономической эффективности».
В докладе Олег Белёвская отметил, что для указанной цели государству необходимо предусмотреть увеличение до 12 — 25 млрд. Грн. ежегодно бюджетных расходов на строительство доступного и социального жилья и обеспечить ежегодное строительство с привлечением государственных средств 50-100 тыс. единиц жилья эконом-класса средней жилой площадью 50 кв. м. и ориентировочной стоимостью 250 тыс. грн.
Кроме того, по мнению А. Белёвская, с целью повышения уровня социальной эффективности действующих жилищных программ государству следует, в частности, оптимизировать существующие жилищные программы и увеличить их финансирование; усовершенствовать и продлить действие Государственной программы обеспечения молодежи жильем до 2017 года; предусмотреть повышение уровня социальной эффективности Государственной программы строительства (приобретения) доступного жилья, путем увеличения доли государственной помощи до 40-50%.
Присутствовавший на мероприятии председатель правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Леонид Рисухин в своем выступлении отметил, что отсутствие в настоящее время действенных и доступных механизмов ипотечного кредитования в коммерческих банков, прежде всего, из-за высокой стоимости таких кредитов, сужает количество семей, в первую очередь молодых, которые могут ими воспользоваться.
«Мы констатируем, что на данном этапе развития страны, государство может и должно обеспечить доступные условия ипотечного кредитования за счет бюджетных средств. При этом механизм частичной компенсации процентной ставки коммерческих банков является рискованным из-за необходимости значительного финансирования из госбюджета в будущем. В этом контексте вполне уместно дальнейшее внедрение модели строительства доступного и социального жилья на основе механизма прямого бюджетного кредитования, опыт которого отработанный Фондом в рамках программы поддержки молодежного строительства. Таким образом, возможно, мы в некоторых утверждениях не согласны с мнением автора аналитического доклада, но в главном мы едины, что государство должно более активно и мощно влиять на жилищную политику », — отметил Леонид Рисухин.