В Черкассах, Киеве и Ужгороде 15 марта в режиме онлайн состоялось одновременное подписание первых в 2013 году кредитных договоров в рамках программы удешевления стоимости ипотечных кредитов по программе «Доступное жилье».
Первый в 2013 году удешевленный кредит на 15 лет под 16% годовых (из которых 3% платят граждане, а уплату 13% берет на себя государство) от «Укргазбанка» получил врач-ортопед третьей Черкасской городской больницы Юрий Бейкун. В Ужгороде кредитное соглашение подписал частный предприниматель, а в Киеве — бухгалтер и банковский работник.
Юрий Михайлович пошел на этот шаг благодаря своему коллеге, который также воспользовался возможностями государственной программы и приобрел жилье.
— Коллега мне сказал, что все это реально. Я решил попробовать, обратился в региональное управление Фонда, предоставил необходимый перечень документов, а сегодня уже подписал кредитный договор. С момента подачи документов и до сих пор прошло примерно 2 недели, то есть эта процедура была достаточно быстрой, — признался заемщик.
Юрий Бейкун благодаря удешевленном кредита приобрел 2-х комнатную квартиру, стоимость которой составляет 270 тыс. Грн. в доме, который свела черкасская компания «Надежда». В течение 15 лет врачу-ортопеду нужно будет вносить ежемесячный платеж в сумме 1200 грн (3%), выплату остальных (13%) на себя берет государство.
В процедуре подписания кредитного договора принял участие председатель Черкасского регионального управления Государственного специализированного учреждения содействия молодежному жилищному строительству Александр Паливода, который поздравил заемщика и сообщил о реализации программы удешевления стоимости ипотечных кредитов в Черкасской области.
— Всего за время реализации программы в области было заключено 32 договора о предоставлении частичной компенсации процентов. В 2013 году в программе по области участвуют 10 жилых домов. Мы очень довольны, что жители Черкасской могут получить такую государственную поддержку для решения своего жилищного вопроса, — отметил Александр Паливода.
Справка:
суть механизма
Суть механизма заключается в частичной компенсации ставки по ипотечным кредитам. Гражданин обращается в региональное управление Фонда, которому делегированы полномочия органами местной исполнительной власти и подает документы на участие в программе после чего обращается в банк для получения ипотечного кредита.
Получив кредит, гражданин покупает жилье у застройщиков на объектах жилищного строительства, формируется Межведомственной комиссией при Минрегионе по представлению областных и городских госадминистраций. В дальнейшем местные органы исполнительной власти перечисляют гражданам частичную компенсацию процентов.
Основные требования к заемщику:
Нормативная площадь жилья до 1 января 2013 года определяется исходя из расчета 40 кв. м. общей площади на одинокого гражданина или семью из двух человек и 18 кв. м. на каждого следующего члена семьи, но не более 76 кв. м. А для индивидуальных жилых домов — не более 94 кв. м.
Размер расчетной стоимости жилья в зависимости от места нахождения заемщика на квартирном учете составляет:
для областных центров — 5 тыс. грн .;
для др. населенных пунктов — 4 тыс. грн.
Стоимость общей площади жилья, что превышает нормативную площадь и / или расчетную стоимость, уплачиваемая заемщиком в соответствии с условиями договора о приобретении жилья за счет собственных средств без начисления частичной компенсации процентов.
Приобретена квартира должна быть основным местом жительства заемщика, его нельзя отчуждать или сдавать в аренду в течение всего времени получения частичной компенсации.
