По Львовской стабильно закреплено 8-10 места среди всех областей Украины в реализации государственной программы ипотечного кредитования «Доступное жилье».
В больших городах, таких как Киев, Харьков или Донецк, где высшие зарплаты, гражданам, соответственно, легче воспользоваться ипотечным кредитованием, поскольку они могут подтвердить свою платежеспособность.
Об этом «Взгляда» рассказал начальник управления архитектуры, градостроительства и инфраструктурных проектов Львовской облгосадминистрации Владимир Лаврентий.
«У нас, на Львовщине, могли бы и больше людей взять кредиты на жилье, но многие работают за рубежом, многие не могут подтвердить свою платежеспособность. Например, родители за границей, а бабушка на пенсии с внуком-школьником не могут представить необходимые справки. В таких случаях приходится покупать жилье по полной стоимости », — рассказал Владимир Лаврентий.
Подтверждение финансовой состоятельности остается едва ли не самой большой проблемой при оформлении «доступного жилья».
«Лицо должно подтвердить свою платежеспособность, а это фактически означает, что один из членов должен зарабатывать хотя бы 3 тысячи гривен. Сумма, конечно, не является уж такая заоблачная, но эти деньги человек должен зарабатывать «набiло» i поэтому, к сожалению, очень мало людей могут подтвердить свои финансовые доходы. Ведь речь идет о банковские кредиты, а банки подходят очень правильно и жестко к заемщику », — отметил главный архитектор Львовщины.
«Кроме того, на каждого члена еще должен остаться по 1100 гривен. Поэтому если семья состоит из трех человек, то 3300 с Отдание кредита имеет остаться в семье на руках », — обратил внимание Владимир Лаврентий.
В ЛОГА убеждены, что ипотечное кредитование — это единственная программа европейского образца, которая должна была в Украине совершенствоваться и развиваться.
«Если бы были соответствующие зарплаты, мы бы смогли увеличить количество людей, которые берут кредиты. Эта программа должна быть самая ходовая из решения жилищной проблемы в Украине », — отметил собеседник, добавляя, что постоянно вносятся предложения по либерализации условий программы. Например, по уменьшению параметров цены или увеличения расчетной площади.
«Государство выделила на эту программу 300 000 000. Уже с января мы начали погашать 13%. В прошлом году участие в этой программе принял 41 житель, хотя обращалось 1200. Рассчитываю, что в этом году мы как минимум удвоим или даже утроим количество участников. Хотелось бы, чтобы 150-200 человек в этом году воспользовалось программой », — отметил главный архитектор Львовской области.
По словам Владимира Лаврентия, общемировая философия заключается в том, что жилье даром никто не дает, каждый человек имеет в жизни заработать на дом сам.
Напомним, программа ипотечного кредитования «Доступное жилье» предусматривает удешевление стоимости ипотечных кредитов и рассчитана на граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Следовательно, заемщику возмещается часть процентов по кредиту: 13% годовых компенсирует государство, 3% — платит заемщик.
Программа действует в соответствии с Постановлением Кабмина от 25.04.2012 года.
