Верховный суд Российской Федерации разъяснил, что неоформленный в собственность жилой дом не мешает передаче земельного участка в аренду, если его строительство ведется на законных основаниях. Это решение стало итогом разбирательства, начатого жительницей Алтайского края, которая обратилась в суд, оспаривая отказ местной администрации предоставить ей участок без торгов.
По ее словам, участок был выделен для строительства дома в 2022 году по постановлению сельсовета, и на момент обращения к администрации дом был готов на 82%. Тем не менее, ей было отказано в аренде из-за наличия неоформленного капитального строения.
Суды первой и апелляционной инстанций признали действия администрации неправомерными и удовлетворили требования истца, однако кассационная инстанция отменила эти решения. Верховный суд подчеркнул, что отсутствие договора аренды не является препятствием для использования земельного участка для завершения строительных работ, так как они осуществлялись на основании законных документов от органов местного самоуправления. В результате решения судов первой и апелляционной инстанций были восстановлены.