Цены на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Южном Федеральном округе и на Кавказе выросли в 5-7 раз из-за нехватки земли, сообщает информационное агентство Движение.ру. Антон Глушков, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), поделился мнением о причинах такого резкого роста.
Эксперты «Циан» отметили, что свободных участков для ИЖС практически не осталось в приморских зонах Краснодарского края, Крыма и в густонаселённых областях Северного Кавказа. По итогам прошлого года, начальная цена на земельные участки в этих местах составила порядка 800 тыс. рублей, в то время как средняя цена по стране оказалась в пределах 250-300 тыс. рублей.
Алексей Попов, главный аналитик «Циан», добавил, что стоимость земли в себестоимости строительства увеличивается на протяжении последних 15 лет. В частности, в прошлом году наблюдался заметный рост цен в регионах с высоким спросом и ограниченным предложением. Ожидается, что к 2026 году стоимость участков вырастет на 5-7%, что соответствует прогнозам по инфляции.
Кроме того, с 1 марта 2025 года вступает в силу закон, требующий от владельцев земельных участков подготовить их к использованию в течение трех лет после покупки, а правительство уже определило мероприятия по освоению территорий.