21 января 2026 года стало известно, что эксперты государственного уровня вновь дали зеленый свет на высотное строительство в охранной зоне объекта культурного наследия «Усадьба Е. С. Бородиной», расположенной на улице Добролюбова. Проект был разработан и одобрен еще в 2024 году, и сейчас его обсуждают с общественностью до 3 февраля.
В рамках проекта выделены зоны, где допускается возведение 16-этажного здания. Внутренний двор между домами № 5 и 7б на Добролюбова попадает под охранные зоны ЗРЗ-3 и ЗРЗ-4, которые позволяют строить здания высотой до 10 и 16 этажей соответственно.
Согласно заключению экспертизы, ранее установленные границы зон охраны усадьбы Бородиной были признаны недействительными по решению Свердловского областного суда из-за технических ошибок. В сентябре 2024 года индивидуальный предприниматель Иван Ивченко получил положительное заключение историко-культурной экспертизы, что открыло путь к строительству 16-этажного дома на месте дома № 7б и 10-этажного во дворе здания № 5.
Однако в ноябре того же года управление госохраны ОКН по Свердловской области инициировало альтернативную экспертизу, которая завершилась отрицательным заключением.