Тезисы к выступлению
на итоговой пресс-конференции
«Предварительные итоги реализации Фондом программ доступного жилья и обеспечения молодежи жильем в 2013 году. Перспективы на 2014 год »
24 декабря 2013
Уважаемые участники пресс-конференции!
Сначала я хотел бы поздравить всех присутствующих с наступающим Новым Годом и Рождеством Христовым.
Уже традиционно в эти дни мы информируем Вас, общественность о предварительных результатах уходящего.
Хочу сосредоточить Ваш вес на трех составляющих:
Блок результативных показателей по выполнению государственных программ;
Другие направления работы Фонда;
Перспективы реализации Государственной программы обеспечения молодежи жильем.
Первый блок.
По общим результатам работы Фонда в этом году.
Хочу отметить, что на 20 декабря 2013 Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству продолжает обслуживать 20 800 договоров, заключенных в рамках жилищных программ, которые реализует Фонд.
Как известно, 10 апреля этого года Кабинетом Министров Украины утвержден новый состав наблюдательного совета Фонда, председателем наблюдательного совета назначен вице-премьер-министра Украины Вилкул.
Среди главных задач, определенных наблюдательным советом на 2013 год, является именно обеспечение эффективного внедрения программ, в реализации которых привлечено Фонд.
Хочу подчеркнуть, что мы обеспечили сохранение тенденции к увеличению показателей нашей работы, продолжается вот уже четыре года подряд.
В 2013 году мы также имеем положительную динамику. По состоянию на 20 декабря 2013 года — 3360 семей получили государственную поддержку в рамках государственных жилищных программ, которые реализует Фонд, уже составляет 117 процентов к показателям 2012 года.
С привлечением финансирования по всем программам, которые реализует Фонд, в течение этого года уже введено в эксплуатацию 53 жилых дома в разных регионах Украины. Общая численность квартир в домах 5655 (из них квартир для участников программ Фонда — 1593). Таким образом, в среднем в Украине, как минимум, еженедельно вводится в эксплуатацию очередной жилой объект, который участвовал в государственных жилищных программах.
В ходе реализации государственных жилищных программ, исполнителем которых является Фонд, по состоянию на 20.12.2013 года, заключены договора с объемом финансирования 303 млн. Грн. за счет средств государственного и местных бюджетов. Кроме того ожидается привлечение в строительную отрасль взносов граждан — 585500000. Грн., Кредитных ресурсов коммерческих банков — 470800000. Грн.
Таким образом, общий объем привлеченных в строительную отрасль средств составляет уже более 1, 3 миллиарда гривен.
Лучшие показатели по реализации всех программ Фонда мы в Винницкой, Волынской, Киевской, Львовской, Полтавской, Сумской, Харьковской областях и в городах Киеве и Севастополе.
Теперь кратко по каждой программе отдельно.
1. Программа удешевления стоимости ипотечных кредитов в последнее время развивается наиболее динамично. По состоянию на 20.12.2013 г.. Имеем уже в 2020 договоров и этот показатель превышает показатели прошлого года на 64%.
Хочу подчеркнуть, что Фонд также продолжает обслуживать 6300 кредитов с частичной компенсацией процентной ставки за счет госбюджета, заключенных в 2003-2008 годах.
Таким образом, в текущем году 9550 украинских семей получают государственную помощь на компенсацию процентной ставки по банковским ипотечным кредитам и общий размер нынешних расходов госбюджета по состоянию на 20.12.2013р. составил уже около 89 млн. грн.
2. Что касается программы «Доступное жилье», которая предусматривает предоставление государственной поддержки по схеме 30х70, по состоянию на 20.12.2013 года заключено 888 договоров на сумму 99 млн. Грн. Согласно открытым ассигнованиями, средства использованы в полном объеме.
Кроме того, за счет средств местного бюджета выделяются средства на уменьшение собственного взноса граждан при строительстве доступного жилья. Это имеет место в АР Крым,. Севастополь и Полтавской области (3.9 млн. Грн ..). В Харьковской области 24 семьи получили 30% помощи непосредственно от местного бюджета г.. Харьков. (1.9 млн. Грн.)
3. Наряду с другими программами, наиболее востребованной среди молодых семей остается программа молодежного жилищного кредитования, когда предоставляются льготные кредиты под 3% годовых на срок до 30 лет, с дополнительными демографическими преференциями.
По результатам текущего года, 450 семей заключили соглашения на получение льготного долгосрочного кредита, уже составляет 125 процентов к уровню 2012 года. По этой программе кредиты предоставляются непосредственно Фондом, и уже предоставлено таких кредитов на общую сумму 153 800 000. Грн.
Программа обеспечения молодежи жильем наиболее активно среди других государственных программ финансируется из местных бюджетов.
Около трети из имеющихся показателей обеспечена именно за счет местных средств. (48 млн.грн.)
Высокие фактические показатели финансирования программы за счет средств областных бюджетов должны Днепропетровская, Закарпатская, Луганская, Николаевская, Полтавская и Херсонская области (от 1,8 до 4,9 млн.грн.). Среди областных центров всего помогают молодежи местные власти м. Николаева, где из городского бюджета выделено 4400000. Грн., Г.. Харьков, где из городского бюджета выделено 4700000. Грн., И м. Донецк, где выделено 4 , 9 млн. грн.
Единственным регионом, где выделяются средства местного бюджета на государственную программу обеспечения молодежи жильем остается город Киев.
Отдельно хочу отметить, что в 2013 году нам удалось достичь принципиальных результатов в вопросе обеспечения жильем наших заемщиков, вложивших средства в проблемные объекты.
Как известно, в 2010 году оказалась эта проблема, 639 семей потеряли перспективу вовремя получить жилье. В 2011-2012 годах были отработаны соответствующие механизмы и уже в этом году, при содействии правительства, Минрегиона, Наблюдательного совета, мы провели работу по решению жилищного вопроса пострадавших заемщиков.
В частности, с целью достройки проблемных объектов в городах Житомире, Ковеле, Хмельницком, Одессе, Луганске, согласно решению правительства, за счет средств государственного бюджета предусмотрены средства в сумме 41.5 млн. Грн. За счет этого возобновилась перспектива получения жилья для 353-х семей наших заемщиков.
В настоящее время по вышеуказанным домах возобновлены строительные работы, в г.. Хмельницком и Житомире строительство завершится в ближайшее время, а объект в г.. Ковеле уже введены в эксплуатацию.
Для других семей, реализуется механизм перекредитования для получения жилья в новых объектах и по этому механизму 105 пострадавших заемщиков Фонда уже получили новые кредиты на общую сумму 41300000. Грн.
Таким образом комплекс мероприятий по решению проблем пострадавших заемщиков дает положительные результаты и мы, надеюсь, при стабильном финансировании, в следующем, (максимум в 2015 году) — эту работу завершим.
Подытоживая результативные показатели, подчеркиваю еще раз главное:
Первое — Фонд обслуживает 20,8 тыс. Договоров по государственным жилищным программам;
Второе — с начале 2013 года государственную помощь для получения жилья получили 3360 семей, что составляет 117% к уровню 2012 года;
Третье — в Украине еженедельно вводится в эксплуатацию жилой дом, построенный в рамках программ, реализует Фонд;
Четвертое — выделение государственным и местным бюджетом средств на государственную поддержку обеспечения жильем в размере 303 млн. Грн. позволило привлечь в строительную отрасль более 1300000000. грн. инвестиций — а это рабочие места, налоги, экономический рост.
Эти тезисы в нашем пресс-релизе!
Второй блок.
Во-первых, с еред задач, которые выполнял Фонд в 2013 году в рамках реализации государственных жилищных программ, — это ведение Единого государственного реестра граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Держателем Реестра является Минрегион. Фонд, как Администратор в 2013 году обеспечил внедрение мероприятий по формированию Реестра, в сотрудничестве с облгосадминистрациями, обобщил информацию органов, ведущих квартирный учет, а таких в Государстве оказалось 3501.
Регистрация в текущем году сформирован и теперь продолжается работа по его ведения и актуализации. По состоянию на 20 декабря 2013 фактически в Реестр уже внесены 289,5 тыс. Форм.
Наличие Реестр позволяет
вести объективный анализ состояния учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в разрезе регионов и категорий граждан;
оптимально планировать расходы для выполнения государственных и местных программ по вопросам жилищного строительства.
Во-вторых, реализуя государственные программы обеспечения жильем, Фонд также принимает организационные меры по совершенствованию своей деятельности.
Получена лицензия Нацкомфинуслуг на осуществление деятельности по привлечению средств учредителей управления имуществом для финансирования объектов строительства, и это позволяет в перспективе повысить как уровень обслуживания, так и надежность для наших заемщиков.
В частности, уже в 2013 году для строительства одного из объектов создано ФФС вида А «Полтава молодежная» №1, заключены первые договоры.
На этом, в определенной степени пилотном проекте, мы отрабатываем механизм привлечения средств наших заемщиков, который позволяет минимизировать риски, связанные с финансированием незавершенного строительства.
В-третьих, Фонд ведет активную работу по привлечению любых механизмов для расширения возможностей граждан в решении жилищного вопроса.
Так, заключено Соглашение о сотрудничестве с Федерацией профсоюзов Украины, направленную на реализацию жилищной политики государства, и защиту жилищных прав граждан Украины.
В частности, именно это соглашение стало толчком к активному сотрудничеству Фонда с Львовской железной дорогой, Львовской областной государственной администрацией, Укргазбанка и внедрению механизма, когда работники предприятия, наряду с кредитом, полученным в банке с компенсацией процентной ставки, также получают и беспроцентный заем от работодателя. Уже заключено 19 таких договоров. Этот механизм является примером государственно-частного партнерства. И мы имеем договоренности с Федерацией работодателей о распространении этого опыта в 2014 году.
Другое направление — активно поддерживает Фонд — это развитие молодежной жилищно-строительной кооперации. Фонд является соразработчиком двух законов: «О молодежной жилищно-строительной кооперации» и «Об особенностях государственной поддержки обеспечения молодежи жильем», которые по представлению народных депутатов Пинчука А.П., Самойлик К.С. и других принятые Верховной Радой Украины в первом чтении.
Буквально завтра мы проводим первую учредительную совещание инициативных групп по созданию МЖК, МЖБК и имеем намерения активно поддержать это движение в 2014 году.
Подытоживая второй раздел, акцентирую внимание на главном.
Первое Фонд, как администратор Реестра граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в 2013 году сформировал базу данных, в которую внесены 289,5 тыс. Форм.
Второе: в 2013 году впервые государственным учреждением создан фонд финансирования строительства жилья вида А «Полтава молодежная» №1 и эта работа будет продолжаться в 2014 году.
Третье: Фонд отработал в 2013 году механизм государственно-частного партнерства с привлечением средств работодателей и намерен продолжить сотрудничество с Федерацией профсоюзов и Федерацией работодателей Украины в 2014 году.
Четвертое: в 2014 году в сотрудничестве с ассоциацией «Укрмолодьжитло», Фонд намерен активно поддерживать развитие движения по созданию МЖК и молодежных жилищно-строительных кооперативов.
И последнее.
В 2012 году Правительством утверждена Государственная программа обеспечения молодежи жильем на 2013-2017 годы.
Именно эта программа пользуется наибольшим спросом среди молодежи. Именно с целью расширения возможностей ее широкой поддержки, по инициативе активной молодежи и при поддержке наблюдательного совета Фонда, председателя наблюдательного совета Фонда Вице-премьер-министра Александра Вилкула, в 2013 году создан консультативно-совещательный орган при Фонде — Молодежный общественный совет Фонда.
И именно члены Молодежной общественной совета Фонда приняли активное участие во Всеукраинском форуме молодежи по результатам которого Указом Президента Украины В.Ф. Януковича утверждена Стратегия развития государственной молодежной политики на период до 2020 года. Одним из главных приоритетов этой стратегии определены реализацию молодежных жилищных программ.
И именно при активной позиции членов Молодежной общественной совета Фонда, Ассоциации «Укрмолодьжитло» появилось поручение Президента Украины от 12 ноября 2013 Кабинета Министров Украины, которым предусмотрено обеспечить расходы на финансирование Государственной программы обеспечения молодежи жильем в соответствии с обоснованными потребностями.
Обоснованные потребности определены Программой, согласно которой на 2014 год запланировано финансирование механизма предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям с государственного бюджета в размере 558 900 000. Грн.
Мы надеемся, что при рассмотрении проекта Закона Украины «О Государственном бюджете Украины на 2014 год» в Верховной Раде Украины, показатели по программе обеспечения молодежи жильем будут определены в обоснованных объемах, как это определено поручению Президента, то есть на уровне 560 млн. Грн.
