Сокращение ввода жилья, начавшееся два года назад, будет продолжаться до 2027 года. Даже при возможном оживлении уровень сдаваемого жилья останется ниже показателей 2023 года. К такому выводу пришли независимые экономисты. Министерство строительства призывает застройщиков не поднимать цены на новые объекты, однако, даже без этих рекомендаций, реальные цены на квадратный метр с учетом инфляции останутся на уровне 2010 года или даже ниже.
Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) уверены, что рекордные объемы введенного жилья в 110 млн кв. м не будут достигнуты в ближайшие годы. Площадь возводимых многоквартирных домов не превысит 50 млн кв. м, как это было в 2023 и 2015 годах, а индивидуальные строения также не покажут рекордов прошлого года.
Снижение финансирования из-за политики Центрального банка РФ может привести к падению продаж новостроек на 19-35% к 2025 году, а в 2026 году 30% застройщиков могут столкнуться с убытками. Рост цен на жилье замедляется, и только 51% россиян ожидают их увеличения, что является минимальным показателем за полтора года. Аналитики прогнозируют, что средняя стоимость квадратного метра останется на уровне 160 тыс. руб.
Глава Минстроя России призывает застройщиков заморозить цены, хотя предполагаемые изменения тарифов могут привести к их увеличению на 10% в год. В опросе, проведенном среди строительных организаций, большинство респондентов оценили свое состояние как удовлетворительное, но 22% отметили снижение объемов работ. Эксперт рынка недвижимости утверждает, что высокая инфляция не всегда влияет на цены на жилье, и даже в условиях инфляции стоимость недвижимости может снижаться.