Согласно исследованиям консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году в России ожидается значительное снижение темпов строительства торговых центров. Основными факторами, способствующими этому тренду, являются рост цен на строительные и отделочные работы, а также изменения в потребительском поведении, вызванные активным развитием электронной торговли.
Аналитики отмечают, что на рынке преобладают проекты районного формата с общей арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Наибольшее сокращение строительства ожидается в крупнейших городах. В Москве темпы снизятся на 29%, достигнув 159 тысяч квадратных метров, в то время как в Санкт-Петербурге прогнозируется падение на 86%, до 16 тысяч квадратных метров.
2025 год стал рекордным для сектора: за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, и до конца года планируется запустить еще три, что в сумме составит 647 тысяч квадратных метров, что на 50% больше, чем в предыдущем году.
По состоянию на конец сентября 2025 года, общий объем складских площадей в России достиг 70,9 миллиона квадратных метров, из которых 2,2 миллиона квадратных метров, или 3,1%, находятся в Казани, что делает её важным логистическим хабом. Доля свободных площадей класса A и B в регионе составляет 4,1%.