В Подмосковье стартует эксперимент, направленный на повышение контроля в сфере индивидуального жилищного строительства. Госдума утвердила законопроект, согласно которому с начала 2026 года владельцы земельных участков будут получать градостроительные планы, определяющие параметры разрешенного строительства. Это нововведение призвано предотвратить хаотичную застройку и обеспечить соблюдение норм пожарной безопасности.
Денис Литвинов, управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm, выразил мнение, что это решение поможет устранить проблемы, связанные с «серой» зоной индивидуального строительства, когда власти не имеют информации о построенных домах. Если постройка не будет соответствовать градостроительному плану, регистрация и кадастровый учет станут невозможными.
Антон Минеджян, операционный директор M9 Development, добавил, что новые требования не повлекут значительных изменений для бизнеса в сфере ИЖС, пока продолжается действие дачной амнистии. Он отметил, что соблюдение градостроительных норм улучшит эстетический вид улиц и благоустройство общественных пространств. По данным «Дом.РФ», доля частных домов в России за семь месяцев 2025 года составила 71% от общего объема жилья, однако высокие расходы на строительство остаются значительным препятствием для желающих улучшить свои жилищные условия.