Купив участок и желая начать строительство дома, следует учесть все тонкости и нюансы. Прежде всего, не следует пренебрегать геологической разведкой территории, если она не проведена ранее (это характерно для участков в организованных поселках). Сама процедура состоит в бурении двух скважин и анализе грунта, что составит не более 5 тысяч долларов. Только после этого можно отправляться к проектировщику здания – ведь без данных о грунте невозможно будет правильно составить всю конструкцию дома и его фундамент.
Выбирая проектировщика, следует опирать на все возможные источники информации – публикации в интернете и специализированных журналах, отзывы на форумах и советы знакомых. Однако важно не только выбрать понравившегося дизайнера – лучше всего увидеть, как его работы воплощаются в жизнь, и иметь представление о них.
Однако главное, что должен помнить будущий хозяин дом – это необходимость совместных усилий. Нужно четко понимать, что должно быть построено в результате, иначе вместо обычных 2-4 месяцев, процедура создания проекта дома растянется на долгие месяцы.
В плане проектов – каждый может выбрать как типовой проект, так и создать индивидуальный. Последний обойдется несколько дороже – до 5% разницы в стоимости.
После этого проводится соотнесение «картинки» дома и местности, а также построение плана системы коммуникаций – все эти работы в отдельности стоят до 500 долларов каждая.
Юридическую сторону всех этих работ обговаривают в договоре на проведение проектных работ, где учитываются все обстоятельства, права и обязанности сторон. В результате, у заказчика остается проект дома в 4 экземплярах (архитектурная, конструктивная и инженерная часть), а также диск с записью проекта. Также дополнительно можно договориться о выезде проектировщика на строительный объект для последующего контроля.