Внесенный в Госдуму законопроект о расширении действия программы материнского капитала имеет важное социальное значение, но не закроет проблему улучшения жилищных условий молодых семей. Об этом «Стройгазете» заявил Рифат Гарипов, член Общественного Совета при Минстрое России, отметивший важность улучшений условий ипотечного кредитования в этом смысле.
«Поправки, которые рассматривает Госдума, имеют важное социальное значение. Это нелогично, когда семья не может воспользоваться материнским капиталом до тех пор, пока ребенку не исполнится три года. Многие семьи к моменту рождения второго ребенка уже остро нуждаются в улучшении жилищных условий, либо уже имеют долговые обязательства на покупку или строительства дома. А материальная помощь от государства за первенца станет серьезной поддержкой для молодых семей», — сказал эксперт.
Однако, по словам Гарипова, этих мер недостаточно. «Даже в регионах стоимость двухкомнатной квартиры составляет в среднем 4-6 млн рублей. Более того, если доход семьи менее 50 тыс. рублей в месяц, то у них нет шансов даже взять квартиру в кредит. Соответственно, нужно работать с банками и снижать ставки по ипотечному кредитованию», — отметил он, добавив, что в условиях перехода отрасли на проектное финансирование и эскроу-счета есть риск, что цены на жилье существенно вырастут, и тогда остро встанет вопрос доступности жилья в целом.
«Ипотечные ставки должны находиться на комфортном для населения уровне 3,5-4%, не более. Ведь если посмотреть, именно молодые семьи чаще всего делают выбор в пользу ипотеки. Кроме того, нужно понимать, что изменения вызовут рост спроса на жилье. Властям нужно обратить особое внимание на вопросы контроля девелоперов и не допустить спекуляций», — сказал он.
Внесенный в Думу законопроект продлевает действие программы маткапитала до 31 декабря 2026 года. Также в поправки внесено предложение выдавать сертификат за рождение или усыновление первого ребенка с 1 января 2020 года, а в случае появления второго и последующих детей размер выплаты должен составить 616 617 рублей.