За год количество сделок на рынке вторичного жилья Москвы в бюджете до 6 млн рублей снизилось в два раза. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Миэль-Сети офисов недвижимости», уточнив, что если в конце 2018 года и начале 2019 года количество сделок в сегменте составляло около 20%, то сегодня эта цифра не превышает 9%.
По данным компании, это связано не с падением спроса на жилье в нижнем ценовом диапазоне, а с сокращением такого предложения на рынке и ростом цен. Наибольший рост цен был отмечен в ЗАО, ЮЗАО, СЗАО (около 8%). Причинами роста стали снижение ипотечных ставок и отложенный спрос, который реализовался осенью и зимой.
Аналитики отмечают, что на повышении средней цены предложения также сказалось вымывание самых недорогих объектов с рынка.
Как рассказала управляющий директор компании Ирина Пешич, цены на вторичное жилье должны снизиться к концу весны – началу лета 2020 года. «Скорее всего, «ценовые игры» продавцов, завышающих стоимость объектов, ни к чему не приведут, так как покупатели не хотят покупать жилье по завышенным ценам», — пояснила она.
Как ранее писала «СГ», за год средний бюджет покупки квартиры в «старых» границах Москвы увеличился на 1,1 млн рублей и составил 12,5 млн рублей.