По итогам января 2020 года в Санкт-Петербурге в экспозиции находятся 166 отдельных комнат, стоимость которых не превышает 1 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе агентства «Доли.ру», уточнив, что только в четырех районах города таких лотов более 20: в Красносельском, Выборгском, Невском и Кировском.
По данным компании, меньше всего подобных предложений в Петербурге в Петроградском районе – всего два. Аналогично небогатый выбор зафиксирован во Фрунзенском и Центральном районах – три и пять лотов соответственно. При этом самый бюджетный объект расположен в Приморском районе. Комната обойдется покупателю чуть более 600 тыс. рублей.
Гендиректор агентства Игорь Аболемов отметил, что инвестиции в комнаты привлекают, прежде всего, не очень богатых людей. «Основная мотивация таких клиентов – сохранить средства. Выделенная доля достаточно привлекательный актив, так как при условии удачного расположения рядом с метро может стабильно приносить 10-12% годовых», – сказал он.
Эксперт добавил, что у таких объектов есть и риски. «Клиенты, которые могут приобрести отдельную квартиру под сдачу, выберут такой актив из-за независимости – не нужно договариваться с соседями относительно арендаторов», — заключил Игорь Аболемов.
Как ранее сообщала «СГ», за 2019 года аренда квартир в Санкт-Петербурге подорожала в среднем на 10%. Заметнее всего подорожала аренда квартир в Приморском (+15,3%), Московском (+14,4%), Невском (+14,0%), Фрунзенском (+13,2%) и Петроградском (+12,8%) районах.