Столичные предприниматели из-за COVID-19 стали оптимизировать расходы на аренду офисов. Об этом «Стройгазете» сообщала в компании «ПРОФИС Недвижимость», уточнив, что только за последний месяц количество обращений от компаний, которые хотят переехать из офисов класса B в помещения класса C выросло на 20%.
По словам коммерческого директора компании Кристины Лиморенко, переезд компании в более дешевый или более компактный офис – это наиболее очевидный шаг для сокращения административных расходов. «Спрос на подобную «оптимизацию» в ближайшие месяцы будет только расти», — прокомментировала она.
Эксперты отметили, что сейчас также многие арендаторы офисов С класса подбирают офис с лучшими условиями. Причиной ротации компаний в рамках недвижимости одного класса является нежелание некоторых сособственников идти на уступки арендаторам, предоставлять им скидки и отсрочки по арендным платежам. За последние несколько месяцев уровень вакансии в офисах класса С вырос до 10%, наименее ликвидные объекты сильно опустели. Как раз те собственники, которые столкнулись с существенным ростом вакансии, более сговорчивы и предоставляют арендаторам лучшие условия.
По данным аналитиков, за последние несколько месяцев резко снизилось число сделок с компаниями– стартаперами, впервые арендующими офис. Это связано с тем, что многие из тех, кто планировал запуск своего бизнеса в начале года, но не смог его начать из-за введенных ограничений, отложили свои планы как минимум до начала осени. Другие же компании, продолжающие искать офис, запрашивают для себя у потенциального арендодателя невыгодные для него условия, на которые большинство собственников не соглашаются.
Ранее «СГ» сообщала, что в результате пандемии коноравируса 88% арендаторов недвижимости в Европе, на Ближнем Востока и в Африке решили увеличить объем инвестиций в новые технологии с целью более широкого внедрения удаленной работы.