А насколько «порядочна» ваша управляющая компания – не желаете проверить?

За последние 2 года стало очень популярным размещать отчеты сотрудниками управляющих компаний прямо через интернет-ресурсы на созданных для этой цели сайтах. Из-за этого количество сайтов, где жильцы могут получать информацию от управляющих организаций, общаться с их руководством и между собой, даже в режиме онлайн, возросло почти в 50 раз.

В обоснование содержащейся в отчете информации, нужно требовать предоставления смет и документации, подтверждающей выполнение работ по дому, поступления доходов, найма сотрудников и осуществления расходов. Это могут быть платежные поручения, акты выполненных работ и т.д. В России только за последний год рассмотрено более 12 тысяч судебных дел о признании требований УК по оплате расходов за якобы оказываемые услуги незаконными. Больше половины из них закончились в пользу собственников дома.

Анализируйте имеющуюся информацию. Лучше всего организовать инициативную группу из числа жильцов, которые знают толк в юриспруденции и бухгалтерии. Если нет такой возможности, вы можете пойти в любую специализированную организацию, где за определенную плату необходимый анализ и проведут. Если проверка будут проводить сами жильцы, им нужно постараться вспомнить, когда и какие работы проводились в здании.

К примеру, если на ремонт крыши по документам была потрачена крупная сумма, но проблема залива во время дождя актуальна до сих пор, возможно, в действительности такие работы не проводились или проводились в меньшем объеме, а деньги жильцов элементарно осели в чужих карманах. Сопоставьте всю имеющуюся информацию – видел ли кто-нибудь рабочих, которым по документам платится зарплата, соответствует ли указанное количество воды, расходуемое жильцами, с его оплатой и так далее. Только в Москве и только за последний год и только инициативные группы сумели отстоять в судах интересы собственников квартир почти в 20-ти случаях.

Если при проверке вы увидели, что тарифы рассчитаны неверно, или какие-то из них включены в квитанцию необоснованно, либо управляющая компания осуществляла другие незаконные действия, с жалобой вы можете обратиться в Государственную Жилищную Инспекцию и в Роспотребнадзор. Данные органы власти обязаны проверять деятельность УК и применить санкции в случае обнаружения нарушений. Жалобу также можно предъявить в суд или прокуратуру.

Таким образом, в настоящее время есть реальная возможность проверить уровень «порядочности» управляющей компании. Но очень много зависит от сплоченности и инициативности самих жильцов. Чаще всего разумнее потратить какое-то время на разъяснение возникших вопросов в управляющей организации, чем постоянно ей переплачивать за не предоставляемые услуги.

По материалам сайта «Квартиры в Орле«

"Праймер+" - продажа ворот
Яндекс.Метрика