Сделка купли-продажи недвижимости

Сделка купли-продажи недвижимостиКаждый может распоряжаться недвижимостью, находящейся в его собственности, по собственному усмотрению: ее можно продать, подарить или завещать. Одной из, пожалуй, самых непростых сделок в сфере недвижимости является купля-продажа. Любой объект недвижимости уникален, будь то квартиры в Ивантеевке или в любом другом городе России, поэтому оформление всех подобных сделок — дело весьма сложное и ответственное. Процесс оформления всегда сопровождается сбором и составлением множества различных документов.

Вначале обязательно проверьте покупаемый объект на юридическую чистоту. Убедитесь в том, что нет никаких арестов собственности, запретов и других претендентов на жилплощадь. Вам должны предоставить справку об отсутствии какой-либо задолженности по коммунальным платежам. Именно на данном этапе часто заключается договор об авансе.

Составление и заключение непосредственно договора купли-продажи недвижимости, естественно, является самым ответственным этапом сделки. Договор должен составляться в двух или более экземплярах, всё зависит от числа участников сделки. Основные условия сделки — предмет и цена. Предмет сделки — это сам объект недвижимости. Четко укажите все данные, которые характеризуют объект: кадастровый паспорт, площадь, адрес. Помните, что форма договора должна быть соблюдена. Если замечены малейшие неточности, то договор попросту будет считаться недействительным.

Финальный этап всей сделки купли-продажи недвижимости — ее регистрация в Федеральной регистрационной службе. Следует явиться в районное подразделение ФРС и написать заявление о регистрации вашей сделки. К заявлению приложите все необходимые документы, которые определены в соответствующем законе. Как правило, регистрация сделки занимает срок около месяца.

В назначенный день покупатель получит свидетельство о праве собственности на недвижимость, а продавцу выдадут документ, подтверждающий передачу прав собственности от него другому лицу.                  

"Праймер+" - продажа ворот
Яндекс.Метрика