О малоэтажных застройках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Хотя новостройки вроде бы должны быть дешевле, чем жилье на вторичном рынке, случается и наоборот. В таком случае речь идет об элитных коттеджах. Такие коттеджи есть и в категории малоэтажного жилья.

Впрочем, цены на малоэтажное жилье разнятся: есть и дорогие частные дома в коттеджных поселках, и квартиры студии эконом-класса в многоквартирных домах высотой три-пять этажей. Таким образом, малоэтажное жилье может быть совершенно разным по цене, впрочем, и не только по ней.

О малоэтажных застройках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Малоэтажное строительство развернулось в Санкт-Петербурге и области. Так, Пушкинский, Петродворцовый и Курортный районы города активно застраиваются малоэтажными домами, а доля малоэтажного строительства в Приморском районе Санкт-Петербурга составляет пятьдесят процентов от всей застройки. В центре же города малоэтажной застройки — впрочем, как и многоэтажной — практически нет, так как тут нет места для новых кварталов. В Ленинградской области также строится малоэтажное жилье, и активнее всего строительство идет во Всеволожском районе.

Особой популярностью пользуется жилье, строящееся на стыке области и города, ведь тут имеется разветвленная инфраструктура и ходит транспорт, а также присутствует одновременно близость к городу и очарование загородной жизни около озера и леса, как, например, во Всеволожске Ленинградской области. Причем чем более развита инфраструктура района, тем дороже жилье в жилом комплексе. Так, при отсутствии паркингов, магазинов, школ квартиры в малоэтажной застройке стоят значительно дешевле, чем они же при наличии школ, детских садов, паркингов, бассейнов, торговых центров и служб быта (например, химчистки). При этом все услуги вышеуказанных заведений в пределах жилого комплекса, как правило, отнюдь не дешевы.

Однако цена на жилье и его категория (элитное жилье, бизнес-класс или эконом) зависит не только от наличия инфраструктуры, но и от площади участка под застройку, а также площади самого дома. Но несмотря на это, наличие в округе всех необходимых учреждений все-таки ценится дороже. Так, например, отдельно стоящий дом без инфраструктуры вдалеке от Санкт-Петербурга может иметь меньшую стоимость за квадратный метр, чем таунхаус, находящийся в поселке со всеми удобствами.

Напоследок поговорим о ценах на малоэтажное жилье. Как правило, они колеблются от тридцати пяти до девяноста тысяч за квадратный метр. А средняя цена составляет около пятидесяти пяти тысяч рублей за квадратный метр. 

 

"Праймер+" - продажа ворот
Яндекс.Метрика